У Тулупова полный «рейд»?

У Тулупова полный "рейд"?

По информации корреспондента The Moscow Post, девелоперская компания "Смайнэкс" арендовала 3,1 тыс. кв. метров в Сeo Spaces. Ранее сотрудники работали в бизнес-центре на Садовом кольце, однако новые проекты требуют больше места. В 2019 году Тулупов выкупил сразу три площадки, на одной из них – в Большом Толмачевском переулке – вырастет новый ЖК. Напомним, что Тулупов на пару с известным столичным застройщиком – Сергеем Гордеевым (компания "ПИК") – выходцы из скандального "Росбилдинга". Проекты новые, а "рейдерские привычки" – старые?

Стоимость сделки не разглашается, однако, по подсчетам специалистов, Тулупов будет отдавать около 13-14 млн рублей в месяц или порядка 170 миллионов в год. Сделка вошла в тройку крупнейших соглашений за 2019 год! Интересно, откуда у бизнесмена деньги?

Конечно, в портфеле Алексея Тулупова уже 16 завершенных проектов совокупной площадью 520 тыс. кв. м. Например, высотки "Реномэ" на Новослободской  улице, премиум-квартал Jazz на Сущевском валу, "Малая Ордынка 19". Однако, финансовые показатели нескольких "дочерних" структур вызывают вопросы.

Например, почему у ООО "Смайнэкс Холдинг" где Тулупов числится единственным учредителем, прибыль за 2018 год остановилась на отметке – минус 183 млн рублей! Стоимость актива упала до – минус 1,5 млрд рублей. Очень любопытный бизнес… Не выводит ли бизнесмен деньги из микропредприятия с уставным капиталом – 10 тыс. рублей?

У Тулупова полный "рейд"?

Бизнес не клеится?

ООО "Брикстон" заработало за 2018 год – минус 20 млн рублей при стоимости – минус 15 млн рублей и выручке – 24 млн рублей. И опять микропредприятие с уставным капиталом – 10 тысяч. Может, Тулупов специально регистрировал "пустышки", чтобы проводить через них "личные" транзакции?

Вот и ООО "Смайнэкс Лэндмарк Менеджмент" получило за 2018 год – минус 73 млн рублей при стоимости – минус 233 млн рублей и выручке – 203 млн рублей. Куда же пропадают деньги да еще и в таком объеме? Более того, конторка получила сразу три государственных контракта от ПАО "Ростелеком" на сумму более 26 млн рублей… Видимо, от "минуса" подачка из бюджета не спасла.

У Тулупова полный "рейд"?

Откуда же, при таком печальном финансовом положении, Алексей Тулупов берет деньги на новые проекты? Ведь и в строительство элитного дома на Большом Толмачевском переулке компания готова вложить около 6,5 млрд рублей! Высотка с видом на Кремль общей площадью 41 тыс. кв. м. И вот здесь уже любопытнее. Проект кредитует Сбербанк… То есть миллиарды отправились в руки бизнесмена, за спиной которого несколько "сомнительных" убыточных активов? Денежки Герману Грефу – главе банка – могут и не вернуться?

Кроме того, участок, на котором вырастет дом Тулупов выкупил еще летом 2019 года за 3,68 млрд рублей. Ранее земля принадлежала Государственному научно-исследовательскому и проектному институту редкометаллической промышленности. 14 зданий, которые сейчас стоят на участке, Алексей Тулупов, естественно, снесет. Но как же досталась "золотая" земелька бизнесмену? Абы кому участки в центре Москвы не раздаются.

Компания Тулупова выиграла торги. И все, вроде как честно, если не учитывать тот факт, что соперником бизнесмена была фирма "Импульстехнопарк", которая так и не приняла участия в торгах. Кроме того компания формально контролируется кипрским офшором — Gross Realty Properties. И якобы к заморской фирме может иметь отношение и "Смайнэкс Лэндмарк Менеджмент", об этом подробно писали "Документы и Факты".

Получается, Тулупов в любом случае остался бы в победителях?  Разве такая схема не похожа на мошенничество? Кстати, компании "Метрополис" и "Юнифарм экспресс" попытались оспорить результаты торгов в суде. Дело в том, что "Метрополис" по договору с фирмой "Фарминжиринг" управлял строительством на территории института. Но последний в один момент разорвал договор из-за накопившихся долгов и выставил свое имущество на торги.

"Фарминжиринг" попытался оспорить решение через суд, но весной 2019 года его признали банкротом, о ситуации подробно писали "Ведомости".  А уже летом на горизонте появляется Тулупов и забирает участок института с уже построенными комплексами… Совпадение? И вряд ли бизнесмен будет решать вопросы с компаниями, которые ранее сотрудничали с институтом и хотят получить свои деньги. Может, у Тулупова были определенные "договоренности", которые и позволили без особых проблем получить землю в центре столицы?

Бывших "рейдеров" не бывает?

Не стоит забывать, что бизнесмен ранее активно работал с главным московским застройщиком – Сергеем Гордеевым, а у того очень крепкая "крыша" и весьма агрессивные методы застройки. Чем же "промышляли" друзья-товарищи?  Ходили слухи, что "Росбилдинг" приложил руку к попытке захвата здания Всероссийского научно-исследовательского института организации, управления и экономики нефтегазовой промышленности. Тулупов, видимо, большой любитель строить на "институтской" земле.

Поговаривали, что как только научный комплекс решили приватизировать, туда ворвалась с крупным пакетом акций фирма "Консул". Руководство последней якобы постепенно выкупило ценные бумаги у других акционеров и сотрудников института. Судачили, что во время голосования за смену руководства, директорами продвигали исключительно тех персонажей, которые были напрямую связаны с… "Росбилдингом".

Видимо, скупать акции по частям Тулупов и Гордеев наловчились на советских универмагах. По такой же схеме бизнесмены приобрели 22 комплекса, в числе которых были "Бухарест", "Белград", "Перовский", "Первомайский".

Забрали и обувную фабрику "Астра". О событиях 2003 года писало издание "Секрет фирмы". Сотрудники не смогли попасть на работу, потому что путь им преградила вереница спецназа. Каким-то магическим образом Абаканский городской суд восстановил в должности директора – некую гражданку Хакасии. Ее фамилию заместитель директора – Кирилл Мямлин видел впервые… Акции забрал себе "Росбилдинг". Кстати, через год после визита спецназа фабрику все же вернули прежним владельцам. Без суда не обошлось. А Гордеев и Тулупов продолжили "работать", несмотря на очевидный скандал. Невероятное везение!

Поговаривали, что Тулупов и Гордеев стояли за захватом НИИ "Гипромез". Подделанные договоры купли-продажи, которые прошли через Федеральную регистрационную службу (вряд ли обошлось без крупного "отката") позволили "снести" старое руководство. В результате красивое старое здание оказалось в других руках. Теперь на месте института, который ранее занимался проектированием крупных металлургических предприятий: Новолипецкого, Череповецкого, Западно-Сибирского заводов – высится бизнес-центр…

Уже через "Смайнэкс" Алексей Тулупов "прибрал" к рукам ОАО "Московский булочно-кондитерский комбинат (МБКК) "Коломенское", а заодно и участок – 3 гектара – между Варшавским и Каширским шоссе, об этом писал "Коммерсант". Известно, что участников аукциона было достаточно, однако актив достался бизнесмену довольно дешево – за 70 млн рублей.

Ясное дело, что Тулупова мало интересовало производство, а вот земля, на которой можно построить очередные "коробки"… Стоит ли удивляться тому, что один из крупнейших игроков столичного рынка хлеба и кондитерских изделий с невероятными объемами производства сейчас фиксирует убытки?

У Тулупова полный "рейд"?

При выручке в размере 500 млн рублей, прибыль предприятия за 2018 год – минус 29 млн рублей!  Алексей Тулупов нашел для себя очередную "кормушку"?

Попал в цепкие руки бизнесмена и Научно исследовательский институт витаминов (ОАО "НИИ витаминов") в 2011 году. И опять бизнесмена мало заботило производство. Как итог – фирма ликвидирована в 2018 году с убытком в размере 42 млн рублей. Стоимость актива – минус 204 млн рублей. Деньги института пошли на очередной элитный проект?

У Тулупова полный "рейд"?

Да, довольно странным образом ведет бизнес господин Тулупов. Активы живут с минусами, выкупленные предприятия "падают" в угоду элитной застройке, и аукционы выигрываются как по волшебству. Девелопер сменил компанию, но старые "привычки" забывать и не думал?  

*** ИНФОРМАЦИЯ ***

  • Новости размещаются в автоматическом режиме.
  • В данном случае источником новости под заголовком «У Тулупова полный «рейд»?» является данный сайт.
  • По вопросу размещения новостей и другим услугам смотрите информацию в соответствующем разделе услуги.
  • *****