Дело экс-главы Ялты: спросят ли с чиновника за опасную застройку?

Дело экс-главы Ялты: спросят ли с чиновника за опасную застройку?

В пику курортному сезону за относительно привлекательной вывеской Ялты и курортов-спутников, составляющих Большую Ялту, просматривается далеко не праздничная картина. Печально, но факт: за 4 года после присоединения Крыма к России на полуострове так и не удалось навести порядок в плане соблюдения законности относительно высотной застройки, искоренения коррупции в органах местной власти, а перераспределение «крышевания» лакомых мест, расположенных на Южном побережье Крыма, уже стало притчей во языцех. Местами, как отмечают простые ялтинцы, ставленники Сергея Аксенова во многом переплюнули своих предшественников.

В мутной крымской воде «переходного периода» у местных чиновников появился идеальный шанс «приватизировать» Южный берег Крыма — главный курортный район полуострова и самое популярное место для комфортного отдыха. Вашему вниманию сегодня — виртуальная экскурсия по местам «славы» бывшего мэра Ялты Андрея Ростенко, арестованного в Москве за махинации с земельными участками. 

Наша
справка

Басманный суд Москвы арестовал бывшего мэра Ялты Андрея Ростенко до 21 июля. Чиновнику предъявили обвинение по ч. 1 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий). Дело Ростенко связано с махинациями вокруг земельных участков, которые совершались в пользу преступной группировки «Греки», сформированной в Крыму еще в 90-х. Сам чиновник известен местному населению в качестве активиста этой ОПГ. 

Демонтировали, да невыдемонтировали 

Так, в 2015 году в схему размещения НТО (нестационарные торговые объекты) и МАФов (малые архитектурные формы) на территории Ялты были внесены изменения, в результате чего количество точек уличной торговли просто зашкаливало. Такого, говорят местные жители, не было даже в 90-е годы. При этом в 2016 году тогдашний замглавы администрации Ялты Иван Паюк комментировал в СМИ следующее: 

«За 2015 год в Ялте демонтировано 193 торговых объекта. В этом году по решению Совмина РК в Ялте планируется снести 191 объект, по еще 94 точкам обсуждается возможность сноса». 

Если столько объектов демонтировали, почему же их количество в городе увеличилось? Арифметика проста: торговые точки одних предпринимателей сносят, а другим разрешают открывать. Либо же сокращают практически по сантиметру территорию для ведения бизнеса. Яркий тому пример — трагедия 75-летнего ялтинского предпринимателя Александра Стрекалина, который вместе с супругой Милой Селямиевой являлся владельцем кафе «Хоттабыч» на Приморском пляже. Невзирая на наличие соответствующих документов, ялтинская администрация в лице мэра Андрея Ростенко решила демонтировать заведение. После нескольких налетов молодчиков, применивших к супругам физическое насилие, Стрекалин в сентябре 2016 года выразил протест против сноса кафе актом самосожжения. Спасти его не удалось: спустя два дня он скончался в больнице.

Дело экс-главы Ялты: спросят ли с чиновника за опасную застройку?

Погибший в ходе борьбы за свое кафе предприниматель Александр Стрекалин 

После трагедии Мила Селямиева обратилась за защитой своих прав в Совмин Крыма, где комиссия под руководством вице-премьера Михаила Шеремета рекомендовала администрации Ялты приостановить демонтаж спорного объекта. Но директор МУП «Объединенная управляющая компания» и руководитель ликвидационной комиссии ялтинского комбината благоустройства Темерлан Джазаев, «правая рука» Андрея Ростенко, заявил, что администрация издала постановление о благоустройстве пляжа. Это, по сути, и стало скрытым приказом демонтировать упомянутое кафе. При этом прокуратура Ялты установила, что документ противоречит сразу нескольким федеральным законам РФ.

Дело экс-главы Ялты: спросят ли с чиновника за опасную застройку?

Андрей Ростенко и глава ликвидационной комиссии ялтинского комбината благоустройства Темерлан Джазаев

Команда Андрея Ростенко действовала цинично. Так, летом 2016 года прокуратура Крыма утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении заместителя мэра Олега Земляного и начальника управления потребительского рынка и услуг администрации Ялты Михаила Епика по ч. 1 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий) и ч. 1 ст. 169 УК РФ (незаконное вмешательство в деятельность юридического лица). По версии следствия, чиновники принудили предпринимателя за решение вопроса о включении объекта в схему размещения НТО заплатить 600 тысяч рублей под видом взносов на развитие города. Совокупная санкция упомянутых статей предусматривает наказание в виде лишения свободы на срок до 4 лет. Но оба отделались увольнением с занимаемых должностей и двумя годами условного наказания.

Дело экс-главы Ялты: спросят ли с чиновника за опасную застройку?

Олег Земляной и Михаил Епик

Опасные высотки. Кто ответит в случае ЧС?

Что касается строительства, то компетентными службами неоднократно были зафиксированы нарушения законодательства при возведении высоток на Южном берегу Крыма. Тем не менее застройщики, договариваясь непосредственно с администрацией Ялты, продолжают возводить опасные для жизни дома. 

Итак, Ялта, ул. Руданского, 21-А. Этот земельный участок площадью 0,2 га с сейсмичностью 9 баллов решением Ялтинского горсовета был передан в аренду на 50 лет ООО «Ялтаовощ» еще в марте 2006 года. Но строительные работы здесь начались лишь осенью 2014-го. В десяти метрах от частных домов на склоне возведен 13-этажный дом — без соответствующих разрешений, с нарушением этажности, экологического и пожарного надзора, прямо над подземной рекой Быстрая. Стройка нарушила течение подземных потоков, вследствие чего вода льется сквозь подпорные стены, подмывая фундамент. Высотка может просто рухнуть на частный сектор. 

Дело экс-главы Ялты: спросят ли с чиновника за опасную застройку?

Дело экс-главы Ялты: спросят ли с чиновника за опасную застройку?

По словам местных жителей, колонны на 7-м и 8-м этажах уже отклонились на 12 сантиметров    

Еще в августе 2016 года прокуратура отозвала архитектурный план этого здания, а суд наложил арест на строительство. Застройщик же фактически довел дело до конца. Но из-за общественного резонанса, несмотря на то что Арбитражный суд Крыма удовлетворил исковые заявления ООО «Ялтаовощ», строительство в настоящий момент приостановлено.

Подобных опасных строек в Ялте десятки. 

Например, по ул. Войкова, 16. Владелец этого спорного объекта — Сергей Климов. Он же — хозяин ялтинского ТРЦ «Конфетти», где базируется любимая хоккейная команда Андрея Ростенко «Белый лев». По улицам Среднеслободская, 17 и Достоевского, 27 построили многоэтажные дома вообще без документов и соблюдения правил техбезопасности. А по ул. Блюхера, 40 высотка выросла прямо на детской площадке, в сосняке, в зоне активных оползней. Также многочисленные нарушения выявлены по этажности у новостроек в Приморском парке.

В Гаспре, пригороде Ялты, выросли целые микрорайоны из 5-этажных зданий, у которых нет документов. Три опасных высотки маячат на ул. 1-го Мая в Алупке: из-за строительных работ здесь усилились оползни, многие дома потрескались и даже лопнули трубы очистного коллектора. Как были получены разрешения на строительство в прибрежной оползнеопасной зоне? При этом застройщики выигрывают все суды. 

Дело экс-главы Ялты: спросят ли с чиновника за опасную застройку?

Дело экс-главы Ялты: спросят ли с чиновника за опасную застройку?

Дело экс-главы Ялты: спросят ли с чиновника за опасную застройку?

«Шато Лувр»

В Гурзуфе полностью застроили «Мертвую долину» — зону с уникальным ландшафтом, находящуюся на склоне выше МДЦ «Артек». Здесь появились высотки «Шато Лувр» и ряд других элитных жилых комплексов. А в русле реки Авунды, где категорически запрещено строительство, строится пансионат семейного типа. 

Генплан Ростенко: скала, «Бобровка» и эллинги

И, пожалуй, самое феерическое в битвах за сантиметры крымской земли. В Гурзуфе напротив дома № 64 по улице Ленинградской, недалеко от лагеря «Кипарисный» расположена скала с расщелиной. Ее «хозяином» каким-то образом стал бывший серый кардинал Гурзуфского поселкового совета, а теперь — глава муниципального образования г. о. Ялта Роман Деркач. Он отдал распоряжение рабочим дробить и взрывать скалу, чтобы пробить проход к небольшому участку, который находится с ее тыльной стороны и к которому нет подъезда.

Дело экс-главы Ялты: спросят ли с чиновника за опасную застройку?

Сверху на скале, которую дробят, расположены частные дома

Как можно было выделить скалу в качестве участка под строительство? На обращение жителей Гурзуфа по поводу законности этих строительных работ в ответе, подписанном лично Андреем Ростенко, указано, что участок продан в декабре 2014 года для строительства индивидуального гаража с надстройкой по разрешительным документам, выданным в декабре 2013 года. 

В прошлом году администрация Ялты пыталась изъять 1,5 гектара старинного парка у легендарного детского санатория им. Боброва в Алупке под строительство гостиницы с футбольным комплексом. Именно такой «инвестпроект» в отношении земель «Бобровки» озвучил в августе 2016 года Андрей Ростенко. Приостановить беспредел удалось через суд.  

Тем не менее на территории санатория им. Боброва имеются 54 самозахвата: среди частных пользователей «детской земли» — местные чиновники, бывшие и нынешние судьи. Возведенные ими эллинги сдаются отдыхающим, которые в свою очередь считают пляж исторической детской здравницы своим. 

Дело экс-главы Ялты: спросят ли с чиновника за опасную застройку?

На «детских землях» выросли дворцы 

Превращать противотуберкулезную здравницу — санаторий «Долоссы» под Ялтой в элитный поселок начали еще при Украине. Здесь в заповедном лесу почти достроены 22 коттеджа. Сейчас они принадлежат местным чиновникам. Еще в 2013 году суд отменил незаконное решение Массандровского поселкового совета о застройке этой территории, ввиду чего незаконченные объекты строительства стали незаконными. Но Арбитражный суд уже российского Крыма почему-то прекращает попытки судебных приставов снести самострои. 

Дело экс-главы Ялты: спросят ли с чиновника за опасную застройку?

А в августе 2016 года на публичной кадастровой карте Росреестра и вовсе появляется участок площадью 96,7 сотки (кадастровый номер 90:25:060501:239), входящий в границы госакта санатория «Долоссы». Кто и на каком основании подписал документы? Оформление позаимствованной у санатория земли по несуществующим документам — это уголовное преступление. Сотка в этих местах сейчас стоит около 1 млн рублей. Таким образом, действия должностных лиц администрации Ялты могут нанести государству ущерб в размере около 100 млн рублей.

Дело экс-главы Ялты: спросят ли с чиновника за опасную застройку?

Коттеджи

В редакции проекта генплана Ялты от июля 2017 года этот участок земли санаторно-курортного назначения заменен на участок земли рекреационного назначения. А это означает, что здесь можно строить апартаменты. Генплан лично был утвержден экс-мэром Андреем Ростенко. В целом же за период своего мэрства Андрей Ростенко передал под застройку более 200 га лесопарковой зоны, включая большие участки в парке ниже Массандры, а также земли Ялтинского горно-лесного заповедника. И даже скалы.

Источник